GUIDANCE トラストプラン・シュンの建築の予算について

坪単価とは?積算とは?
その違いにコストを抑える大きなヒントがあります!

建築業界においては、いつからか「坪単価」という言葉が業界のみならず住宅の建築をお考えのお客様からも聞こえてくるようになりました。弊社の完成見学会へお越しのお客様からも「坪単価はいくらですか?」とご質問を受けることが多々あります。
そもそも「坪単価」とは何か?
住宅をつくるには約20社近くの多くの業者さんが関わります。そのためお客様のご希望の設計プランが最終的に決まった後にそのプランを元に各業者さんへ見積もりを依頼し、弊社も含めてそれぞれの費用を合計して実際に必要な建築費を算出します。その合計を設計したプランの坪数で割ることにより、初めて「坪単価」を出すことが出来ます。
お客様の設計プランが最終的に決定しない限り、本当に必要な建築費と坪単価を算出することは出来ません。そのため最初に坪単価で契約をする場合には、ある程度高く設定することしか出来ないと弊社は考えます。
実際の建築に掛かる費用を各業者さんへ依頼し、合計して原価を出す方法を「積算方法」といいます。この「積算方法」だと全てに根拠があり、プランの中で追加があればその分だけプラス、逆に収納棚を無くしたい場合にはその分だけをマイナスすることが出来ます。結果として無駄がなく、コストを抑えたご提案ができるのです。
こだわりたいところには思いっきりコストを掛けて、そうでない部分については可能な限りコストを抑えるというやり方も、「積算方法」だからこそ実現できるのです。
坪単価で契約をする場合、最初に建築の契約を行うケースもありますが、弊社において契約は一番最後です。お客様自身がご納得いくまで最後まで一緒に設計プランを考え、そして最終的に決定したプランに対して積算方法により無駄なくコストを抑えたご提案を致します。 理想の家をかたちにするのはもちろんのこと、建築費用についても一緒に考えてみませんか?

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